? Мы небольшая семья из четырех человек, после шестилетнего проживания в двухкомнатной квартире наконец-то переселились в трехкомнатную от государства и радовались переезду. Но нашу радость омрачил наш старый арендодатель, заявив нам, что он отказывается выплачивать полный залог за квартиру. Он приходил на осмотр квартиры и указал нам на дырки в стенах, где висели телевизор, картины и полки. Также указал на то, что паркет не блестит, как шесть лет назад, заметил треснувшую раковину в ванной и попросил перекрасить стены, которые мы перекрасили из белого в другие пастельные. Неужели за стандартные следы проживания в квартире он имеет право не вернуть полностью наш залог?

Аноним, Вена

Марина Николаева, «ДАВАЙ!»

- Вполне естественно, что в квартире, где жили люди, после них останутся следы их проживания и паркет тоже со временем потеряет свой блеск. Как пояснили в Палате рабочих и служащих Австрии (Arbeiterkammer - учреждение в Австрии, представляющее интересы рабочих), следы проживания, дырки от гвоздей в стенах, царапины на паркете или другой цвет стен (не белый, как при въезде) не являются каким-либо нарушением, и на основании этих причин ваш арендодатель не имеет права удерживать сумму с залога. Если стены покрашены в выдержанные пастельные тона, то это также не является нарушением. Ваш арендодатель имеет право потребовать компенсацию за замену треснувшей раковины, но и здесь есть свои нюансы: срок жизни раковины составляет примерно 30 лет, если раковина уже отслужила десять лет, вам необходимо заплатить только 2/3 стоимости раковины. Но всегда нужно обращать внимание на содержимое договора о найме, где, как правило, указаны детали, позволяющие арендодателю удерживать залог полностью или его часть.

• Комменты
• Вконтакте
• Facebook

Diesen Beitrag teilen

0

Sei der erste, dem das gefällt

Datenschutz Hinweis